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已过会，预计下周取证认购，推出2#、4#共58套建面约174-400㎡洋房，均价165262元/㎡。 这批洋房每一套都是限定款、收藏级产品，是上海CAZ内线层洋房，不曾有、不再有，高区可看江、中区看陆家嘴三件套、低区赏园。 其㊣中建面约174㎡3房和195㎡4房分别28套，还有两套建面约400平顶层复式，主力✅总价2500-3500万。 你要知道，徐滨剩余的房源约4000万级，黄浦5000万级+，杨浦滨江主力在1300-2000万，当下核心地段，2500万到3500万级能选的只有保利世博天悦。 那项目这批洋房不但弥补了高端市场的空白，更凭借CAZ+一线层洋房+对标国际豪宅的产品力，成为高端改善市场更优解。 不过说实话，市中心涌现那㊣么多超高层、高层，未来能经受住岁月打磨的恐怕没有多少，因为随着城㊣市更新ing，高层始终有供应、有替代品。 售楼处㊣电话：【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢㊣您的支持 首先，在上海一江一河规划下，黄浦段第一层天际线几乎让✅渡给产业、写字楼等，因此一线临江几乎都是高层、超高层。 比✅如徐汇滨，临江第一排给了西岸金融城的㊣产业，绿城摘得的徐滨地王在临江第二排，徐滨不会再有一线临江宅地； 所以，保利世博天悦地块天赋绝对称得上“不曾有不再有”，是一线临江中硕果仅存的纯宅地，临江仅约80米。 保利也十分珍视这块宝地，在当初三大设计事务所为项㊣目定制方案时，保利坚持打造洋房，要把㊣黄浦江最好的✅土地留给东方人居更高阶的产品，并把6栋洋房排布于地块最临江的位置，占位双S湾首✅排。 其次，黄浦江沿线作为顶豪主战场，这些年来超高层/高层供应巨量，势必会导致红海竞争，限制价值上限。 而世博天悦这✅6栋洋房，开辟出来一条独立低密赛道，关键这条道路上只有世博天悦一家，卖一套少㊣一套，卖的是稀贵！不曾有，不再有！ 同时通过错位布局，洋房南向形成视觉通廊，视野无遮㊣挡，直面约10000方中心景观，这个体量相当于市中心部分小区总面积了，其中还有“小黄浦江”水系，窗外㊣就是灵动又充满诗意的画面。 目前中心景观已实景呈现（项目已是准现房，二期2026年4月之前交付），目及之处皆是绿意盎然，视线开阔至极。 且这条通廊一气呵成，直达外部绿地公园，内外景相连接，洋房就像从公园中“生长”出来一样，满眼绿意。 世博天悦㊣近期接连不断有最高单价、最高总价房源成交，印证顶豪客户对项目世界级国际滨水大宅咖位的认可。 因为楼层低，眼前就是贴面的绿意，目之所及皆是郁郁葱葱，甚至景观园林触手可及，与住别墅的感觉十分相近。 而世博天悦洋房，得房率高达约82-83%，以建✅面约195㎡为例，比同面积高层多约16㎡使用面积，相当于一间次卧面积。 极致景观面，比如建面约195㎡北向面宽达到约12.5米，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。 值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。 收纳空间㊣也诚意满满，建面约195㎡主卧带双排衣㊣柜，建面约174㎡带双衣帽柜，男女主人可分区收纳。 5、精装方面，洋房采用嘉格纳六件套、威乃达、当代、唯宝、高仪等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌莫拉苏蒂，项目力求对人居品质更极致的呈现。 今年是顶豪井喷年，看了那么多豪宅，实话讲，世博天悦是极少有的一家做到生活与休闲无缝连接，甚至它就长在“公园”里，“入则藏”氛围显著。 的确，水景㊣是点睛之笔，赋予社区灵动和静谧之感，而形态各异的水景，在世博天悦，竟达到了约3000方。 常规项目建筑与自然有割裂感，而项目主㊣打“融合”，当刚开始参㊣观项目时，映入眼帘的并非那些习以为常的高耸围墙和大门，而是林下独特的空间氛围和气势磅礴的线性水景。 树木成为了空间的天然边㊣界，最大限度地将小区外的景和社区空间融为一体，让内外双公园衔接得非常自然。 项目在营造绿意盎然生活场景的同时还营造更多志趣空间，触发更多停留和遇见的可㊣能性，让社交在自然而然中发生。 世博滨江从北到南串起了白莲泾公园-世博公园-后滩公园-前滩友城公园-前滩休闲公园-前滩体育公园6座已建成的公园，生态资源浓厚到溢出。 项目亲江约80米，这个距离在滨江豪宅中无出其右，可以说把黄浦江“私有化”了，下楼就是㊣江畔和连绵不断的绿地，住与休闲紧密融合。 世博文化公园总规划面积近200万㎡室外装饰工程，相当于㊣25个人民公园，约1.5个世㊣纪公园，是上海中心城区最大的公园绿地。 随✅着内部双子山开放，这里已成为潮人们周末的打卡胜地，被网友捧为“上海小阿勒泰”，吸引无数年轻人前来踏青、搭帐篷✅休✅闲，人气颇高。 世博浓缩了全城的优质文艺配套，梅赛㊣德斯奔驰文化㊣中心、中华艺术宫、上海大歌剧院、世博展览✅馆、久事国际马术中心等13座高标准的文化体育场馆一路连缀，形成了上海独树一帜的文化艺术带。 世界人工智能大会、环球马术冠军赛、草莓㊣㊣音乐节、简单生活节、NBA中国赛、“双十一盛典”等都在这㊣里举行，而这些盛会都在保利世博天悦起步车程范围内。 据公开资料显示，未来世博片区将承接浦东40%、上海18%的文体活动，每年700余场大型文体活动，接待千万人次客流。 文化艺术设施能为板块注入巨大能量，徐汇滨江珠玉在前，而世博滨江文化艺术设施档次更国际化，那今后赋✅能世博天悦，期待值拉满！ 不管汤臣一品、滨江凯旋门还是外滩壹号院等贴面作用，滨江豪宅们都有一定房龄了，资产价值基本到顶，而世博天悦是一线滨江设计感、房龄最新款的豪宅，且这样的顶豪难有增量。 区别于一般顶豪千篇一律的设计团队，项目㊣邀请的设计天团均擅长打造国际化豪宅、全球奢华酒店（SCDA缔造爱马仕公寓）。 所以你能看到，项目类公建化✅立面，通过大面积玻璃设计和开放式铝板密拼工艺，一同✅拼接出美轮美奂的建筑轮廓，同频全球顶豪作品。 纵观纽约、伦敦、新加坡先锋豪宅之所以受到世界各国富豪青睐的原因，源自于不拘于传统的住宅设计审美范式。 你✅能看到，洋房约5.3米高的大堂，归家每一步都是尊贵感；甚至电梯轿厢墙面都采用瑞士翡翠奢石，既有玉石㊣的温润感，又不张扬。 项目入口北侧景墙采用珍贵的鱼肚白石材，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者”山西黑和意大利进口蓝金砂大理石点缀社区。 植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例——4：6的落叶树与常绿树搭配。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。 温馨提示：本项目开发公司为上海华辕实业有限公司，备案名为玖丽璟庭，本资料为邀约邀请，不作为㊣要约或承诺，相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。本宣传材料所涉及户型仅供示意参考，具体以政府部门最终审定的图纸和销售合同为准。本资料所涉及面积皆为预估面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等㊣差异，局部结构、形式、面积、装饰等可能有✅所不同，且预估面积与实际面积可能存在差异，面积最终以房管局测绘为准。户型图中装修、家具、电器等设备仅为示意，不属于交付内容和交付标准，具体买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准。本资料所发布内容为2024年12月前的信息，敬请留意。
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