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2023年4月，建发旗下苏州兆坤房地产开发有限公司与保利置✅业旗下上海盛万置业有限公司组成的联合体以70.256亿元摘得上述地块，成交楼板价18149元/平方米油漆十大品牌，溢价率8.72%，房地联动价46500元/平方米，规划住宅套数下限为㊣2840套。 本次青浦新城中央商务区保利&建发地块市政配套工程方案公示主要为该项目内部市政道路市政道路宽度，共涉及7条内部市政道路，总用地面积达38153.13平方米。道路等级均为城✅市支路，其中4条为机动车道路；另外2条规划为非机动车道路，1条被规划为了非机动车段和机动车段两种标准道路横断面综合道路。3条非机动车道路分✅别为： 恭㊣礼路还被纳入了去年的“集成㊣创新㊣·都市营造”2023上海基础设施设计竞赛活动，美丽街道类品质提升项目。 达恒路（胜利路-城中北路辅道㊣）：长约807米，红线米，达恒路规划了㊣两种道路标✅准横断✅面，恭礼路至城中北路辅道为双向2车道，道路两侧非机动车混行，设置专属人行道；而胜利㊣路辅道至恭礼路为非机动车道，道路两侧设置专属人行道。 也就说，按照上述设计，恭礼路南下行车至达恒路只能“左转”不能右转。另外，恭贤路、恭谦路南下至达恒路只能掉头，尽管东西向规划了达恒㊣路，但该路段为“非机动车”段，也就说，对于机动车来说，恭贤路、恭谦路实际上是“断头路”。不排除后续实际运行过程中修改道路通行规则的可能㊣性，因为达恒路“非机动车”段红线米，与该条道路东侧机动车段㊣宽度一致。 但根据该组团地块出让文件约定，由受让人，即保利&建发项目公司出资建设出让宗地周边道路，出让文件规定的开发商出资建设道路清单如下： 上述建设标准中盈秀路包含缆线管廊、市政管线，其余道路包含市政管㊣线，与出让宗地范围内地块同步设计同步建设同步验收，建成后按管理权限无偿移交区相关职能管理部门。 （出让文件尽管没有包括两条辅道，但我们判断应该也包括在内，可能原来属㊣于达恒路的一部分，现在是路段重新命✅名的结果。另外，出让文件所规定的上述道路长度与这次公示内容不一致，开发商实际出资建设内容以官方实际执行为准！） 今年初，《青浦新城绿色生态规划建设导则》发布，其中指出，规划建设不少于✅一片超低能✅耗建筑集中示范区；它便是保利&建发开发的地块（印象青城）。
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