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建屋·紫云庭项目由国企建屋独资开发，位于✅苏州工业园㊣区独墅湖科教创新区月亮湾板块——继金鸡湖CBD之后的又一城市中心。 新建元建屋发展隶属于园区管委会，是江苏省房地产综合实力50强企业。截止目前累✅计开发面积880余万平方米，资产规模达161亿元。 独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集✅教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生㊣物医药产业园、纳米研㊣究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。 月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。 建屋·紫云庭，南看苏州园区建筑集群，北观独墅湖及湖东商业中心，东望澄湖远景，西赏独墅湖湖景。在都会之心，展现人生气度与峯景，满足精致生活所需。 建面约40-55㎡，位于13-24F，有北向和东西朝向，面积小所以总价也低，再加上独墅湖的地段，以后自住或者租出去都不错 每一座城芯坐标，都是一个时代的资产，臻贵 70 年产权精奢资产，建面约 40-180 ㎡自在所选，望云而立，远见独墅湖畔波澜潮起。 「外立面设计」——整个外立面采用全玻璃幕墙打造，光幕质感无垠一线湖㊣景，将建筑美学和建筑功能有机结合在一起，高端大气。 地铁2号线号线千米；独墅湖隧道、中环快速路、星湖街、独墅湖大道；苏州火车㊣㊣站、苏州北站、苏州园区㊣站； 独墅湖科教创新区被誉为国际新“硅谷”，已建成集教育科研、新兴产业、生活配套为一体的现代化新✅城。区域内相继建设多个科技创新载体，如生物医药产业园、纳米研究所、创意产业园、大学科技园等，包括华为、微软等众多知名大企业入驻。 月亮湾板块承载了科教创新区内生物医药、人工智能、纳米技术应用等新兴产业集群，并且涌现了信达生物、思必驰、新科兰德等一批具有独角兽潜质的企业。 房地产又称✅不动产，是房产和地产的总称，具体地是指土地及其附着物。房产总是以地产联结为一体的，具有整体性和不可分割性 是指产权人对房屋的所有权和对该房屋所占用土地使用权。具体内容是产权人对房地✅产的占有、使用、收益和依法处分的权利。 是指土地使用权拥有者对土地使用的权限，包括开发权、收益权、处置权。政府以拍卖、招标、协议✅的方式，将国有土地使用权✅在一定年限内出让给土地使用者。土地使用权期满后，如该土地用途符合当时城市规划要求的，土地使用者㊣可申请续用，经批准并补清地价后可以继续使用。 一级市场是指国家土地管理部门(市国土管理局)按土地供应计划，采用协议、招标、拍卖的㊣方式，以土地使用合同的形式，将土地使用权以一定的年限、规定的用途及一定的价格出让给房地产发展商或其他用地者的市场。 二级市场是指房地产发展商根据土地使用合同的要求将建好的房屋连同相应的土地使用权转让给单位和个人的市场。 三级市场是指单位、个人之间的房地产权转让、抵押、租赁的市场，它是在二级市场基础上的第二次或多次转让房地产交易活动的市场。 是指发展商以市场地价取得土地使用权进行开发建设并经国土局批准在市场上流通的房地产，它是可领独立房产证并可转让、出租、继承、抵押、赠与及交㊣换的房地产。 总建筑面积：是指各层建筑面积的总和。底层建设按外墙墙角以上的外围水平面积计算，二层及二层以上按外墙外围水平面积计算。 建筑面积：是指住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成✅空间的水平面积。高层住宅的建筑面积，则是各层建筑面积之和住宅建筑的概念。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走✅道面积、其他公摊面积等。 使用面积：是指住宅㊣的使用面积，指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算使用面积时有一些特殊规定：跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积；内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积：商业的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公㊣共✅走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题。 套内面积：是指俗称“地砖面积”。它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念。 又叫“宗地图”，是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图。它由政府土地管理部门颁发给土地使㊣用权受让者，受让者只能在红线范围内施工建房。 宗地图是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图。它反映一✅宗地的基本情况。包括：宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑物位置与性质，与相邻㊣宗地的关系等。证书附图即房地产证后面的附图，是房地产证的重要组成部分，主要反映权利人拥有的房地产情况及房地产所在宗地情况。 是由政府有关部门统一编制，用以明确买卖双方权利和义务的协议，所有的商品房销售都必须签订此合同。 是指购房者购买楼房时与银行达成抵押贷款的一种经济行为，业主先付一部分楼款，余款由银行代购房者支付，购房者的楼✅房所有权将抵押在银行，购房者将分期偿还银行的贷款和利息。 即楼宇预售。房地产经营者获取了建设土地，按政府批准的建筑施工图纸施工，且投入开发的资金已达到投资总额的三分之二(用地价款除外)，便可向长春市房地产产权登记处申请和办理楼宇预售登记，经批准后方可预售。 是指与实际房屋的结构相同，但装修标准按发展商的售楼书而定的房间。示范单位与样板房的装修有区别，目的是为提供给客户做装修参考。 是房地产管理市场化的一种综合性经营方式，分为维护性管理和经营性管理两类。维护性物业管理的职能，主要为㊣高层与多层住宅、综合写字㊣楼、标准工业厂房等楼宇及机电设备保养维修、治安、消防、环境卫生及其他服务为业主提供良好的工作和居住环境。经营性物业管理除具有维护性管理职能外，还通过对物业出租经营达到回收投资和获取利润的目的。 就是房地产估价师根据房地产的有关信息、数据，选择合适的估价方法，按照一定的估价程序，最后确定物业的价格和价值的过程。评估的主要方法有：1、市场比较法；2、收益还原法；3、剩余法；4、成本法。 是付款人将款项交存银行，由银行签发给他凭此可以办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月。 是汇款人将款项交存当地银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转帐结算或支取现金的票据。有效期为一个月装饰材料公司。 确权是依照法律、政策的规定，经过房地产申报、权属调查、地籍勘丈、审核批准、登记注册、发放证书等登记规定程序，确认某一房地产的所有权、使用权的隶属关系和他项权利。 房地产权属调查包括：审查土地来源是否合法、占地是否超出规定的范围；审查建筑物有没有加层、超面积、改结构、改用途等情㊣况；确认房地产的权利人、权利性质、权属来源、取得时间、使用年限、权利状况、变化✅情况和用途、价值、等级、座落等。 如果需要法律方面的帮助，欢迎读者到华律网进行法律咨询，华律网专业的律师团队会及时为你解答疑惑，让你能够及时维护自己的权益。
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